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住宅ローン

「住宅ローン」は、住宅の購入や新築、借り換えのための融資を扱う金融機関やサービスのカテゴリです。ネット銀行や都市銀行・地方銀行などの住宅ローン、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利の【フラット35】、借り換えの比較・相談サービスなどを掲載しています。金利のタイプ、適用金利、事務手数料や保証料などの諸費用、団体信用生命保険の内容、審査の条件はローンごとに異なります。金利や返済額は借入時期や条件で変わるため、総返済額と諸費用を含めて比べることが大切です。

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住宅ローン

auじぶん銀行の住宅ローン

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auじぶん銀行の住宅ローンは、auじぶん銀行が提供する住宅ローンです。新規の借り入れと借り換えに対応し、Webで返済額のシミュレーションができます。

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住宅ローン

PayPay銀行の住宅ローン

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PayPay銀行の住宅ローンは、PayPay銀行が提供する住宅ローンです。購入と借り換えに対応し、二人で借りるペアローン向けの連生団信や、スマホ・ネット・電気とのセットによる割引があります。

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住宅ローン

SBIアルヒ

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SBIアルヒ(旧ARUHI)は、住宅ローンを専門に扱う金融機関です。長期固定金利の【フラット35】などの住宅ローンを扱い、全国の店舗で新規の借り入れや借り換えの相談ができます。

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住宅ローン

ドコモSMTBネット銀行の住宅ローン

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ドコモSMTBネット銀行の住宅ローンは、ドコモSMTBネット銀行(旧 住信SBIネット銀行)が提供する住宅ローンです。新規の借り入れと借り換えに対応し、Webのほか店舗で相談できるコースもあります。

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住宅ローン

楽天銀行の住宅ローン

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楽天銀行の住宅ローンは、楽天銀行が提供する住宅ローンです。変動金利の住宅ローンや50年の住宅ローンのほか、長期固定金利の【フラット35】を扱っています。

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ガイド

住宅ローンで確認したいこと

金利タイプの違いを理解する

住宅ローンには、返済中に金利が見直される変動金利型、一定期間の金利が固定される固定期間選択型、返済期間を通して金利が変わらない全期間固定金利型などがあります。金利が上がったときの返済額の変化も考えて選びましょう。

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表示金利と実際に適用される金利

表示されている金利は、優遇の条件を満たした場合の金利であることがあります。給与振込や他の取引などの優遇条件、審査の結果によって適用される金利が変わる点を確認しましょう。金利は毎月見直されることがあり、適用される時点にも注意が必要です。

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事務手数料・保証料などの諸費用

金利のほかに、事務手数料、保証料、登記費用、火災保険料などの諸費用がかかります。手数料が借入額に対する定率か定額かでも負担が変わるため、総返済額と諸費用を合わせて比べましょう。繰上返済の手数料もあわせて確認しておきましょう。

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団体信用生命保険の保障内容

住宅ローンの返済中に契約者が死亡・高度障害になった場合などに残高が弁済される団体信用生命保険の内容は、ローンごとに異なります。がんなどの疾病保障が付けられるか、上乗せの金利も確認しましょう。

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審査・手続きの方法と期間

申し込みから融資実行までの期間や、来店が必要か、オンラインで完結するかはローンによって異なります。物件の引渡し日に間に合うかを、事前に確認しておきましょう。必要な書類や、仮審査と本審査の流れもあわせて把握しておくとスムーズに進められます。

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